Energieausweis

Chứng chỉ năng lượng. Chứng chỉ bắt buộc xếp hạng hiệu quả năng lượng của tòa nhà (hạng A+ đến H). Mọi tin rao bán phải hiển thị nó, và hạng năng lượng ngày càng chi phối giá, khả năng vay vốn và nghĩa vụ cải tạo.

Hai loại: dựa trên tiêu thụ (Verbrauchsausweis – rẻ, phản ánh hành vi người ở) và dựa trên nhu cầu (Bedarfsausweis – tính toán kỹ thuật, loại có ý nghĩa với nhà cũ). Hiệu lực 10 năm.

Nhà hạng F–H giao dịch với mức chiết khấu rõ rệt và đối mặt lộ trình cải tạo của EU; hạng A/B được giá cao hơn và tiếp cận các gói tài chính xanh rẻ hơn. Từ ngày 29/7/2026, Gebäudemodernisierungsgesetz (GModG) đã thay thế GEG; nghĩa vụ thay nồi hơi trên 30 năm tuổi đã bị bãi bỏ. Trước khi mua, hãy kiểm tra những nghĩa vụ cải tạo nào áp dụng cho tòa nhà cụ thể.