Energieausweis

Енергетичний сертифікат. Обов'язковий сертифікат, що оцінює енергоефективність будівлі (класи від A+ до H). Кожне оголошення про продаж має його показувати, а енергоклас дедалі сильніше впливає на ціну, фінансування та обов'язки з реновації.

Два типи: за споживанням (Verbrauchsausweis — дешевий, відображає поведінку мешканців) і за потребою (Bedarfsausweis — інженерний розрахунок, значущий для старих будівель). Дійсний 10 років.

Об'єкти класів F–H торгуються з помітними знижками і підпадають під європейську траєкторію реновації; класи A/B отримують премію до ціни та дешевші «зелені» транші фінансування. З 29 липня 2026 року GEG замінено законом Gebäudemodernisierungsgesetz (GModG); обов'язок замінювати котли, старші за 30 років, скасовано. Перед купівлею перевірте, які обов'язки з модернізації діють для конкретної будівлі.