Energieausweis

Energetski certifikat. Obvezni certifikat koji ocjenjuje energetska svojstva zgrade (razredi A+ do H). Svaki prodajni oglas mora ga prikazati, a energetski razred sve više određuje cijenu, financiranje i obveze obnove.

Dvije vrste: prema potrošnji (Verbrauchsausweis, jeftin, odražava ponašanje korisnika) i prema potrebi (Bedarfsausweis, inženjerski izračunat – mjerodavan za stare zgrade). Vrijedi 10 godina.

Nekretnine razreda F–H prodaju se uz vidljive popuste i suočavaju se s EU putanjom obnove; razredi A/B postižu premije i jeftinije zelene tranše financiranja. Od 29. srpnja 2026. umjesto GEG-a vrijedi Gebäudemodernisierungsgesetz (GModG); obveza zamjene kotlova starijih od 30 godina je ukinuta. Prije kupnje provjerite koje obveze modernizacije vrijede za konkretnu zgradu.