Energieausweis

Energetikai tanúsítvány. A kötelező tanúsítvány, amely az épület energetikai teljesítményét osztályozza (A+-tól H-ig). Minden eladási hirdetésnek fel kell tüntetnie, és az energiaosztály egyre inkább meghatározza az árat, a finanszírozást és a felújítási kötelezettségeket.

Két típus: fogyasztásalapú (Verbrauchsausweis, olcsó, a lakók szokásait tükrözi) és igényalapú (Bedarfsausweis, mérnöki számítással – régi épületeknél ez a mérvadó). 10 évig érvényes.

Az F–H osztályú állomány látható diszkonttal forog, és az EU felújítási pályáján áll; az A/B osztály prémiumot és olcsóbb zöldfinanszírozási sávokat ér el. 2026. július 29. óta a GEG helyébe a Gebäudemodernisierungsgesetz (GModG) lépett; a 30 évnél régebbi kazánok cseréjének kötelezettsége megszűnt. Vásárlás előtt ellenőrizze, milyen korszerűsítési kötelezettségek vonatkoznak az adott épületre.