Energieausweis

에너지 성능 인증서. 건물의 에너지 성능을 등급(A+부터 H까지)으로 평가하는 의무 인증서입니다. 모든 매매 광고에 표시해야 하며, 에너지 등급은 갈수록 가격, 금융, 리모델링 의무를 좌우하고 있습니다.

두 종류가 있습니다: 소비 기반(Verbrauchsausweis: 저렴하지만 거주자의 사용 습관이 반영됨)과 수요 기반(Bedarfsausweis: 공학적 계산 기반으로, 구축 건물에는 이쪽이 의미 있는 자료). 유효기간은 10년입니다.

F–H 등급 매물은 눈에 띄는 할인 가격에 거래되며 EU의 리모델링 로드맵 대상이 됩니다. A/B 등급은 프리미엄과 더 저렴한 그린 파이낸싱 조건을 누립니다. 2026년 7월 29일부터 건물현대화법(Gebäudemodernisierungsgesetz, GModG)이 GEG를 대체했으며, 30년이 넘은 보일러의 교체 의무는 폐지되었습니다. 매입 전에 해당 건물에 어떤 개보수 의무가 적용되는지 확인하세요.