Energieausweis

شهادة الأداء الطاقي. الشهادة الإلزامية التي تصنّف الأداء الطاقي للمبنى (فئات من A+ إلى H). يجب أن يعرضها كل إعلان بيع، وباتت فئة الطاقة تحدد السعر والتمويل وواجبات التجديد بشكل متزايد.

نوعان: قائمة على الاستهلاك (Verbrauchsausweis: رخيصة وتعكس سلوك الشاغلين) وقائمة على الاحتياج (Bedarfsausweis: محسوبة هندسيًا، وهي الأجدى للمباني القديمة). صالحة لمدة 10 سنوات.

العقارات من الفئات F–H تُتداول بخصومات واضحة وتواجه مسار التجديد الأوروبي؛ بينما تحقق الفئتان A/B علاوات سعرية وتصل إلى شرائح تمويل أخضر أرخص. منذ 29 يوليو 2026 حلّ قانون تحديث المباني (Gebäudemodernisierungsgesetz، GModG) محل GEG، وأُلغي واجب استبدال الغلايات التي يزيد عمرها على 30 عامًا. تحقّق قبل الشراء من واجبات التحديث التي تنطبق على المبنى المعني.