Energieausweis

Энергетический сертификат. Обязательный сертификат, оценивающий энергоэффективность здания (классы от A+ до H). Каждое объявление о продаже должно его указывать, а энергокласс всё сильнее влияет на цену, финансирование и обязанности по ремонту.

Два типа: по фактическому потреблению (Verbrauchsausweis — дешёвый, отражает поведение жильцов) и расчётный по потребности (Bedarfsausweis — инженерный расчёт, значимый для старых зданий). Действует 10 лет.

Объекты классов F–H торгуются с заметными скидками и попадают под европейскую траекторию реновации; классы A/B получают премию к цене и более дешёвые «зелёные» транши финансирования. С 29 июля 2026 года GEG заменён законом Gebäudemodernisierungsgesetz (GModG); обязанность заменять котлы старше 30 лет отменена. Перед покупкой проверьте, какие обязанности по модернизации действуют для конкретного здания.