Energieausweis

Świadectwo charakterystyki energetycznej. Obowiązkowy certyfikat oceniający efektywność energetyczną budynku (klasy od A+ do H). Musi go pokazywać każde ogłoszenie sprzedaży, a klasa energetyczna coraz mocniej wpływa na cenę, finansowanie i obowiązki remontowe.

Dwa typy: oparty na zużyciu (Verbrauchsausweis, tani, odzwierciedla zachowania mieszkańców) i oparty na zapotrzebowaniu (Bedarfsausweis, obliczany inżyniersko – ten miarodajny dla starych budynków). Ważny 10 lat.

Zasoby klas F–H handlowane są z widocznym dyskontem i stoją na unijnej ścieżce renowacji; klasy A/B osiągają premie i tańsze transze zielonego finansowania. Od 29 lipca 2026 r. GEG zastąpiła ustawa Gebäudemodernisierungsgesetz (GModG); obowiązek wymiany kotłów starszych niż 30 lat został zniesiony. Przed zakupem sprawdź, jakie obowiązki modernizacyjne dotyczą konkretnego budynku.