Energieausweis

Certificado de eficiencia energética. El certificado obligatorio que califica el desempeño energético de un edificio (clases A+ a H). Todo anuncio de venta debe mostrarlo, y la clase energética pesa cada vez más en el precio, la financiación y las obligaciones de renovación.

Dos tipos: basado en consumos (Verbrauchsausweis, barato, refleja el comportamiento de los ocupantes) y basado en demanda (Bedarfsausweis, calculado por ingeniería: el relevante en edificios antiguos). Válido 10 años.

El parque de clases F–H cotiza con descuentos visibles y afronta la senda de renovación de la UE; las clases A/B logran primas y tramos de financiación verde más baratos. Desde el 29 de julio de 2026, la Gebäudemodernisierungsgesetz (GModG) sustituye a la GEG; la obligación de cambiar calderas de más de 30 años ha desaparecido. Compruebe antes de comprar qué obligaciones de adaptación rigen para el edificio concreto.