Energieausweis

Energielabel. Het verplichte certificaat dat de energieprestatie van een gebouw beoordeelt (klassen A+ tot H). Elke verkoopadvertentie moet het tonen, en de energieklasse bepaalt steeds sterker prijs, financiering en renovatieplichten.

Twee typen: verbruiksgebaseerd (Verbrauchsausweis, goedkoop, weerspiegelt bewonersgedrag) en behoeftegebaseerd (Bedarfsausweis, bouwkundig berekend – de betekenisvolle voor oude gebouwen). 10 jaar geldig.

Voorraad in klasse F–H wordt met zichtbare kortingen verhandeld en zit op het EU-renovatietraject; klasse A/B levert premies en goedkopere groene financieringstranches op. Sinds 29 juli 2026 vervangt het Gebäudemodernisierungsgesetz (GModG) het GEG; de plicht om ketels ouder dan 30 jaar te vervangen is vervallen. Controleer vóór aankoop welke renovatieverplichtingen voor het betreffende gebouw gelden.