Energieausweis

Attestato di prestazione energetica. Il certificato obbligatorio che classifica la prestazione energetica di un edificio (classi da A+ a H). Ogni annuncio di vendita deve mostrarlo, e la classe energetica guida sempre più prezzo, finanziamento e obblighi di ristrutturazione.

Due tipi: basato sui consumi (Verbrauchsausweis, economico, riflette il comportamento degli occupanti) e basato sul fabbisogno (Bedarfsausweis, calcolato ingegneristicamente – quello significativo per gli edifici datati). Valido 10 anni.

Lo stock in classe F–H tratta a sconti visibili e affronta la traiettoria di ristrutturazione UE; le classi A/B spuntano premi e tranche di finanziamento green più economiche. Dal 29 luglio 2026 il Gebäudemodernisierungsgesetz (GModG) ha sostituito il GEG; l'obbligo di sostituire le caldaie con più di 30 anni è venuto meno. Prima dell'acquisto verificate quali obblighi di adeguamento valgono per l'edificio concreto.