Energieausweis

Certificat de performance énergétique. Le certificat obligatoire notant la performance énergétique d'un bâtiment (classes A+ à H). Toute annonce de vente doit l'afficher, et la classe énergétique pèse de plus en plus sur le prix, le financement et les obligations de rénovation.

Deux types : basé sur la consommation (Verbrauchsausweis, bon marché, reflète le comportement des occupants) et basé sur les besoins (Bedarfsausweis, calculé par ingénierie — le plus pertinent pour l'ancien). Valable 10 ans.

Le parc en classes F–H se négocie avec des décotes visibles et fait face à la trajectoire de rénovation de l'UE ; les classes A/B obtiennent des primes et des tranches de financement vert moins chères. Depuis le 29 juillet 2026, le Gebäudemodernisierungsgesetz (GModG) remplace le GEG ; l'obligation de remplacer les chaudières de plus de 30 ans a disparu. Vérifiez avant l'achat quelles obligations de mise à niveau s'appliquent au bâtiment concerné.