Energieausweis

Πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης. Το υποχρεωτικό πιστοποιητικό που βαθμολογεί την ενεργειακή απόδοση ενός κτιρίου (κατηγορίες A+ έως H). Κάθε αγγελία πώλησης πρέπει να το εμφανίζει, και η ενεργειακή κατηγορία καθορίζει ολοένα και περισσότερο την τιμή, τη χρηματοδότηση και τις υποχρεώσεις ανακαίνισης.

Δύο τύποι: βάσει κατανάλωσης (Verbrauchsausweis, φθηνό, αντανακλά τη συμπεριφορά των ενοίκων) και βάσει ενεργειακής απαίτησης (Bedarfsausweis, υπολογισμένο μηχανολογικά – το ουσιαστικό για παλαιά κτίρια). Ισχύει για 10 χρόνια.

Το απόθεμα κατηγορίας F–H πωλείται με ορατές εκπτώσεις και αντιμετωπίζει την ευρωπαϊκή τροχιά ανακαινίσεων· οι κατηγορίες A/B επιτυγχάνουν υπερτίμημα και φθηνότερες πράσινες γραμμές χρηματοδότησης. Από τις 29 Ιουλίου 2026 τον GEG έχει αντικαταστήσει ο Gebäudemodernisierungsgesetz (GModG)· η υποχρέωση αντικατάστασης λεβήτων άνω των 30 ετών καταργήθηκε. Πριν από την αγορά ελέγξτε ποιες υποχρεώσεις αναβάθμισης ισχύουν για το συγκεκριμένο κτίριο.