Energieausweis

Certificat de performanță energetică. Certificatul obligatoriu care clasifică performanța energetică a unei clădiri (clase de la A+ la H). Orice anunț de vânzare trebuie să îl afișeze, iar clasa energetică influențează tot mai mult prețul, finanțarea și obligațiile de renovare.

Două tipuri: bazat pe consum (Verbrauchsausweis, ieftin, reflectă comportamentul ocupanților) și bazat pe necesar (Bedarfsausweis, calculat ingineresc — cel relevant pentru clădirile vechi). Valabil 10 ani.

Stocul din clasele F–H se tranzacționează cu reduceri vizibile și e vizat de traiectoria europeană de renovare; clasele A/B obțin prime de preț și tranșe de finanțare verde mai ieftine. Din 29 iulie 2026, Gebäudemodernisierungsgesetz (GModG) a înlocuit GEG; obligația de a înlocui centralele mai vechi de 30 de ani a fost eliminată. Înainte de cumpărare verificați ce obligații de modernizare se aplică clădirii respective.