Eigenkapital

Vlastiti kapital / učešće. Gotovina koju unosite u kupnju nekretnine. Rezidenti obično sami pokrivaju troškove kupnje plus 10–20% cijene (uz snažan profil prihoda banke financiraju i do pune cijene); nerezidentima obično treba 40–50% cijene plus troškovi kupnje.

Vlastiti kapital određuje vašu kamatnu stopu: banke kredite cijene po LTV razredima, s vidljivim popustima na 80%, 70% i 60% omjera kredita i vrijednosti. Uz standardni profil njemačke banke ne financiraju troškove kupnje (porez na promet, javni bilježnik, agent); oni dolaze iz vlastitog kapitala.

Nerezidentni kupci imaju najveću kapitalnu prepreku (obično najviše 50–60% LTV u slučajevima LDP-ovih klijenata). Njemački porezni rezidenti – uključujući nositelje Blue Card – dobivaju standardno 80–90%, a uz snažan profil prihoda do 100%.