Immobilien in Berlin als Kapitalanlage
3.700.577 Einwohner · 5.320 € je m² im Bestand · rund 4,1 % Bruttorendite · 6 % Grunderwerbsteuer. Jede Zahl mit Quelle, Stand der Erhebung auf jeder Themenseite.
Kostenloses Erstgespräch vereinbarenBeispielrechnung mit 4,3 % angenommenem Sollzins (10 Jahre fest, aus unserer alle zwei Wochen aktualisierten Zinstabelle) und 2 % anfänglicher Tilgung. Die tatsächlichen Konditionen hängen vom Objekt, Ihrer Bonität und der Bank ab. Keine Finanzberatung.
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25 Seiten, jede mit den Zahlen dieser Stadt: was ein Quadratmeter kostet, was die Miete trägt, welche Steuer der Kauf und die Vermietung auslösen und wo die Grenzen der Aussage liegen.
Lagen, die wir beobachten
Mitte (etwa 7.000 € bis 9.200 € je m²) · Friedrichshain-Kreuzberg (etwa 5.500 € bis 6.300 € je m²) · Charlottenburg-Wilmersdorf (etwa 5.600 € bis 7.500 € je m²) · Pankow (inkl. Prenzlauer Berg) (etwa 4.700 € bis 5.100 € je m²) · Neukölln (etwa 4.800 € bis 5.200 € je m²) · Lichtenberg (etwa 4.000 € bis 4.900 € je m²)
Weiterführend
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Deutsche Rechner: Baufinanzierung, Kaufnebenkosten, Mieteinnahmen, Grundsteuer