Kaltmiete

Net (Soğuk) Kira. Tüm yan giderler ve işletme maliyetleri hariç baz kira. Alman piyasa verileri, kira düzenlemeleri ve getiri hesaplamalarının tümü soğuk kirayı esas alır: kiracılar Nebenkosten'i bunun üzerine öder.

Warmmiete (sıcak kira) = Kaltmiete + işletme giderleri için avans ödemeleri (ısıtma, su, bina hizmetleri). Ev sahibi olarak geliriniz Kaltmiete'dir; işletme giderlerinin çoğu yıllık Nebenkostenabrechnung ile kiracılara yansıtılır.

Tüm düzenleyici araçlar (Mietspiegel, Mietpreisbremse, Kappungsgrenze) metrekare başına net soğuk kira üzerinden işler. İlanlar arasında getiri karşılaştırırken belirtilen kiranın sıcak değil soğuk kira olduğunu doğrulayın.