Immobilien in Köln als Kapitalanlage
1.100.076 Einwohner · 4.280 € je m² im Bestand · rund 4,1 % Bruttorendite · 6,5 % Grunderwerbsteuer. Jede Zahl mit Quelle, Stand der Erhebung auf jeder Themenseite.
Kostenloses Erstgespräch vereinbarenBeispielrechnung mit 4,3 % angenommenem Sollzins (10 Jahre fest, aus unserer alle zwei Wochen aktualisierten Zinstabelle) und 2 % anfänglicher Tilgung. Die tatsächlichen Konditionen hängen vom Objekt, Ihrer Bonität und der Bank ab. Keine Finanzberatung.
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25 Seiten, jede mit den Zahlen dieser Stadt: was ein Quadratmeter kostet, was die Miete trägt, welche Steuer der Kauf und die Vermietung auslösen und wo die Grenzen der Aussage liegen.
Lagen, die wir beobachten
Innenstadt (inkl. Belgisches Viertel, Deutz) (etwa 6.310 € bis 8.140 € je m²) · Ehrenfeld (etwa 4.890 € bis 7.320 € je m²) · Lindenthal (inkl. Sülz) (etwa 4.840 € bis 7.960 € je m²) · Nippes (etwa 4.290 € bis 6.470 € je m²) · Rodenkirchen (etwa 4.600 € bis 7.450 € je m²) · Mülheim (etwa 4.030 € bis 5.780 € je m²)
Weiterführend
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Deutsche Rechner: Baufinanzierung, Kaufnebenkosten, Mieteinnahmen, Grundsteuer