Immobilien in Hamburg als Kapitalanlage
1.862.565 Einwohner · 6.270 € je m² im Bestand · rund 2,6 % Bruttorendite · 5,5 % Grunderwerbsteuer. Jede Zahl mit Quelle, Stand der Erhebung auf jeder Themenseite.
Kostenloses Erstgespräch vereinbarenBeispielrechnung mit 4,3 % angenommenem Sollzins (10 Jahre fest, aus unserer alle zwei Wochen aktualisierten Zinstabelle) und 2 % anfänglicher Tilgung. Die tatsächlichen Konditionen hängen vom Objekt, Ihrer Bonität und der Bank ab. Keine Finanzberatung.
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25 Seiten, jede mit den Zahlen dieser Stadt: was ein Quadratmeter kostet, was die Miete trägt, welche Steuer der Kauf und die Vermietung auslösen und wo die Grenzen der Aussage liegen.
Lagen, die wir beobachten
Eppendorf (etwa 5.570 € bis 12.540 € je m²) · Winterhude (etwa 7.030 € bis 9.180 € je m²) · HafenCity (etwa 6.560 € bis 11.860 € je m²) · Ottensen (Altona) (etwa 5.730 € bis 9.540 € je m²) · Barmbek-Nord (etwa 4.320 € bis 9.070 € je m²) · Wilhelmsburg (etwa 2.250 € bis 8.250 € je m²)
Weiterführend
Hamburg: die englische Stadtseite mit allen 25 Themen
Deutsche Rechner: Baufinanzierung, Kaufnebenkosten, Mieteinnahmen, Grundsteuer